Wohnperle Langenfeld: Renoviert - einfach beeindruckend!

Objektdaten

Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

3

Baujahr

1920

Zustand

gepflegt

Ausstattungsqualität

normal

Heizungsart

Etagenheizung

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

• Keller
• Abstellraum

Beschreibung

Diese Wohnung erzählt eine Geschichte von Neuanfang – komplett renoviert mit neuer Elektrik und einem Badezimmer, das vollständig erneuert wurde und zum Verweilen einlädt. Die 89 m² im gepflegten Mehrfamilienhaus bieten den perfekten Rahmen für Ihren Alltag. Drei charaktervolle Räume, die Ihre persönliche Note erwarten. Die Lage im 3. Obergeschoss schenkt Ihnen jene wertvolle Distanz zum Straßengeschehen, die den Unterschied macht.

Lage

Die Lage der Wohnung vereint Ruhe mit optimaler Anbindung: Sie wohnen in einer angenehmen Wohnlage abseits der Hauptstraße und genießen dennoch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Für Autofahrer bietet die Umgebung ausgezeichnete Parkmöglichkeiten – ein seltener Vorteil in städtischen Wohnlagen. Die alltägliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und verschiedenen Freizeitangeboten ist im nahen Umfeld gewährleistet.

Ausstattung

Die drei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien und sind optimal aufgeteilt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Einbauschränke in allen Zimmern, die vom Boden bis zur Decke reichen und mit ihren hochwertigen Fronten für maximalen Stauraum sorgen. Diese maßgefertigten Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der frisch renovierten Räume ein und bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Zuge der Komplettrenovierung wurde das Badezimmer besonders liebevoll gestaltet: Moderne Fliesen in zeitlosem Design, eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung und hochwertige Sanitärobjekte schaffen hier eine echte Wohlfühlatmosphäre. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht nun den neuesten Standards mit ausreichend Steckdosen und modernen Lichtschaltern in allen Räumen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der trocken und gut zugänglich im Untergeschoss des Hauses liegt.

Sonstiges

Der Kauf einer Immobilie stellt einen bedeutenden Schritt im Leben dar und wir wissen, wie wichtig eine kompetente Beratung in diesem Zusammenhang ist. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Seite, um Sie bei Ihrer Entscheidung bestmöglich zu unterstützen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zahlbar und verdient.