Eigentumswohnung mit Zukunft!

Objektdaten

Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Baujahr

1972

Zustand

renovierungsbedürftig

Ausstattungsqualität

einfach

Heizungsart

Gas-Heizung

Befeuerung

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieklasse

E

Energiekennwert

132 kWh/(m²·a)

• Balkon / Terrasse
• Keller
• Einbauküche
• Gäste-WC
• Abstellraum

Beschreibung

In begehrter Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese 86m² Erdgeschosswohnung. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Eigentümer möchten die Wohnung verkaufen, würden aber gerne als Mieter wohnen bleiben. Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf mehrere lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich individuell gestalten lassen. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit den wesentlichen Sanitärelementen ausgestattet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stahlsberg 92 in 42277 Wuppertal. Diese vorteilhafte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind weitere Pluspunkte dieser Wohnlage. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Sonstiges

Der Kauf einer Immobilie stellt einen bedeutenden Schritt im Leben dar und wir wissen, wie wichtig eine kompetente Beratung in diesem Zusammenhang ist. Gerne stehen wir Ihnen mir unserer Erfahrung und Fachkenntnis zur Seite, um Sie bei Ihrer Entscheidung bestmöglich zu unterstützen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten.

Provision

Bei erfolgreicher Vermittlung und Abschluss des Kaufvertrages wird vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.